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一人で不動産を購入し、その賃料で利益を得ようとすると、相当の資金が必要。なかなか手が出せるものではありません。 その点REITでは、この購入資金に当たる部分を投資家が共同で出資し、実際の投資や運用は不動産の専門家が行うため、負担が少なくなるのです。アメリカで1960年に誕生したこの投資商品。日本では2001年から取引が開始され、J-REITとも呼ばれています。 REITで扱われるのは、証券取引所に上場している銘柄です。銘柄＝投資法人であり、投資家は、 どの投資法人に対して投資するかを決めることになります。投資法人は、住居、ホテル、オフィスビル等の物件に対して投資し、そこで得られた賃料等を、投資家たちに分配します。
【メリット】
安定した分配金により、高い利回りが期待できる
小額からの不動産投資が可能
【デメリット】
元本は保証されない
分配金の変動がある
などのこの他にも様々なメリットやデメリットが存在します。
